Popyt na powierzchnie magazynowe w pierwszych trzech kwartałach 2022 roku wyniósł 5,4 mln m2, co oznacza wzrost o 7% w ujęciu rocznym. Popyt netto, obejmujący nowe umowy najmu i ekspansje, utrzymał się na wysokim poziomie, osiągając 3,8 mln mkw. wynajętej powierzchni magazynowej.
W niepewnym otoczeniu ekonomicznym i geopolitycznym obserwujemy wydłużenie procesów negocjacyjnych. Niemniej jednak fundamenty rozwoju rynku magazynowego pozostają wciąż silne. Polska nadal jest jednym z najbardziej atrakcyjnych rynków dla inwestycji przemysłowych i logistycznych.
Sytuacja ta pokazuje, że cały czas gdzieś jakieś przedsiębiorstwo staje przed decyzją wyboru lokalizacji dla nowego magazynu.
Na taki wybór wpływa oczywiście wiele czynników i dokonując go trzeba dokonać szerokiej analizy, gdyż jak pokazuje rynek są to wybory na dłuższy okres, średnio na 5 lat.
Przedsiębiorstwa, które nie mają w swoich szeregach wyspecjalizowanych działów albo nie korzystają z pomocy doradców, bardzo łatwo mogą popełnić błąd, który może okazać się dość kosztowny albo wręcz uniemożliwiający wynajem „upatrzonej” lokalizacji.
Do takich nieoczywistych błędów można zaliczyć nierozpoznanie w pełni charakterystyki ochrony ppoż. w danym obiekcie w stosunku do towarów, które mają tam być składowane.
Jak pokazuje praktyka, firmy często przy negocjacjach warunku najmu zapominają o tym aspekcie, ponieważ skupiają się głównie na warunkach handlowych i nie korzystają z pomocy doradcy, który powinien zwrócić im uwagę na ten problem.
Na firmę pozbawioną wiedzy na ten temat, czyha jeszcze jeden problem w postaci ubezpieczyciela.
